【秋季最新款】企業管理與法律(八版)開箱
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商品訊息簡述:
作者： 李智仁, 王乃民, 康復明, 陳銘祥
新功能介紹- 出版社：元照出版
新功能介紹 - 出版日期：2017/09/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
淘寶驚見66元「DIY包皮切割器」…3天可康復！網嚇：誰敢自己切
什麼都賣什麼都不奇怪！大陸網購平台「淘寶」上近日出現一款「一次性包皮環切縫合器」，標榜只要將生殖器套入器具中，輕壓把手5秒左右就可輕鬆完成手術，該產品甚至強調還可以同時完成縫合，取下之後不用拆線，只要靜養短短3天，就可恢復良好的狀態，同時還貼心附上使用說明影片，讓不少網友驚呼，「這年頭難道連割包皮手術也自助了嗎？」
▼（圖／翻攝自微博）
據了解，割包皮手術在醫學上又稱為「包皮環切手術」，雖然並非屬於複雜手術，但仍有一定的醫療風險，有許多淘寶的賣家會主打，「本品為醫療器材，僅出貨給醫療從業人士」，再加上手術器具的價位從人民幣15元（約66元台幣）到200元（約890元台幣）不等，難免讓買家擔憂商品品質是否會出現參差不齊。
儘管有大陸網友在網路平台「知乎」上分享，自己曾花人民幣2500元（約台幣12000元）到醫院做手術，醫生打完麻醉後，就是用這個產品完成切割手術。但不少網友看到後，仍心生懼怕紛紛直呼，「我寧可多花點錢到醫院」」、「到底誰敢自己切啦」、「光想就覺得好痛！」、「不怕細菌感染嗎？」、「光想那個畫面就覺得好怕」掀起一翻熱議。
（封面圖／翻攝自微博／圖片授權：Hiking）更多東森新聞報導
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